Wyciąg z USRR (Zjednoczonego Państwowego Rejestru Praw do Nieruchomości i Transakcji z nim) to jedyny legalny sposób sprawdzenia czystości prawnej nieruchomości podczas transakcji. Jeśli kupujesz mieszkanie, poproś sprzedawcę o wypis z ZSRR dla niego i koniecznie sprawdź, czy wyciąg ten został wydany niedawno. Im nowsze oświadczenie, tym mniejsze prawdopodobieństwo, że zawarte w nim informacje są nieaktualne.
Czy to jest to konieczne
- - paszport,
- - pieniądze na opłacenie usługi,
- - wniosek o wydanie wyciągu.
Instrukcje
Krok 1
Aby uzyskać wyciąg z Jednolitego Rejestru Państwowego, skontaktuj się z organem, w którym zarejestrowano prawa do tej nieruchomości - Rosreestr lub Regpalat. Zgodnie z ust. 4 art. 131 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wyciąg z ZSRR należy dostarczyć każdemu organowi rejestrującemu nieruchomość, niezależnie od miejsca, w którym dokonano rejestracji. W rzeczywistości wszystko jest trochę inne - do tej pory wyciąg z rejestru można uzyskać tylko w organie, w którym dokonano rejestracji tych praw. Powód jest prosty – USRR jest na ogół przechowywany na papierze, więc jest dostępny tylko tam, gdzie dokonano rejestracji. Planowana informatyzacja Jednolitego Rejestru Państwowego znacznie ułatwi życie wnioskodawcom.
Krok 2
Inną możliwością uzyskania wypisu z ZSRR jest skontaktowanie się z agencją nieruchomości, pośrednikiem w handlu nieruchomościami lub prywatną kancelarią prawną. Nie będziesz musiał sam zajmować się tym problemem, ale będziesz musiał wydać pewną kwotę jako opłatę za usługę - a ekstrakt będzie Cię kosztował więcej.
Krok 3
Jeśli zdecydujesz się sam otrzymać odpis, musisz zapłacić za usługi związane z jego wystawieniem. Średnia cena wynosi od 100 do 300 rubli w różnych narządach. Aby uzyskać wyciąg dotyczący przedsiębiorstwa jako kompleksu nieruchomości, usługa będzie kosztować nieco więcej, 500-600 rubli. Koszt wyciągu z ZSRR należy wyjaśnić w oddziale Rosreestr. Po opłaceniu paragonu należy wypełnić wniosek o udostępnienie wyciągu.
Krok 4
Weź pokwitowanie, paszport i wypełniony wniosek i skontaktuj się z Rosreestr z tymi dokumentami. W ciągu 5 dni oddział terytorialny Rosreestr musi dostarczyć Ci żądane informacje lub udzielić uzasadnionej odmowy na piśmie. Możesz odwołać się od odmowy w sądzie. Jeśli USRR jest przechowywany na nośnikach elektronicznych, wyciąg należy dostarczyć nie później niż jeden dzień roboczy po dniu złożenia wniosku.
